我之前和买家签了一份房产买卖合同，他交了我15000元定金，给我三个月的时间办理房产证，等房产证下来到时过户给他，现在情况是三个月已经到期了，我的房产证还没下来，房产证还得再过一个月才能下来，关键是我现在不想卖了，如果不卖，按照合同约定，我需要双倍返还定金，请问一下我如果不双倍返还的话，他要是打官司告我，我怎么才能打赢官司，还有个问题就是这个房子房主名字不是我的。是我叔叔的名字，但房子确实是我花钱买的，我当时买的经济适用房，用我叔叔的名义买的，要不我也申请不下来，我在签订购房合同时，只是在代理人的位置签的字，房主一栏没有我叔叔签名，请问这个合同是不是无效的，我能不能以这个理由证实合同无效，