在许多情况下，小区物业私建的停车位可能会被认定为非法行为。这是因为这些停车位通常未经规划和批准，因此可能违反了相关法律法规。 然而，在某些特定的情况下，如果施工方能够证明其对所涉及的财产（即停车位）拥有合法权利，并且该财产是在合理使用和维护下的，那么他们可以被视为合法的财产所有人。这需要详细的研究和证据支持，包括但不限于合同、产权证明或其他有效文件等。 在任何情况下，重要的是要确保所有行动都遵守当地的法律规定和程序，以避免不必要的法律纠纷和潜在的法律责任。如果您遇到此类情况，请考虑寻求专业的法律建议或帮助来保护您的权益。