您好！在购房过程中，如果合同中写有“送地下室”条款，且房屋实际交付时未附带地下室，可能存在以下几种情况。 买受人未能及时发现。卖方可能事先隐瞒了实际情况，或者在合同签订后才告知买受人存在未附带的地下室。 卖方违约。卖方可能未履行合同义务，导致房屋交付时无地下室。在这种情况下，买受人有权要求卖方承担违约责任，并解除合同。 法律风险。如果卖方已经将地下室视为赠与物的一部分，而买受人在不知情的情况下接收了该赠与物，那么买受人可能会面临法律风险，如侵犯他人权益等。 解决方法包括但不限于。 -向法院提起诉讼。通过法律途径追究卖方的责任。 -双方协商。如果双方同意，可以考虑重新调整买卖条件或达成其他解决方案。 -寻求第三方调解。聘请专业的调解机构帮助双方协调解决问题。 请记住，在购买任何商品和服务之前，务必仔细阅读合同条款，并确保所有细节都得到明确和准确的说明。希望这些建议对您有所帮助。如有进一步疑问，请随时联系我。