朋友有一套房子，他打算卖，然后中介介绍了个客户，还没有签订合同，中介只是编辑了一条短信给她确认，微信上有房子地址，卖的价格后说这个信息具有法律效力，然后将定金2万给她了，但是回家后，家人不同意卖，现在和中介说把定金退回给买家，但是买家不同意了，现在要赔偿，这个怎么处理啊？能不赔吗？ 而且当时有问过中介是否有协议类，中介说退回即可！这样是否可以不赔偿 有如图这样的内容，是否有效