我代理姐姐的签约的买卖合同，售房人一栏我签的是姐姐的名字，落款时写的是我的名字，后面又加了几个字，注明代姐姐签约，协议没有注明有效日期，8月2日签的，到现在买方都没过户，理由是国家政策修改，只能贷款百分之五十，我申请跟买家解除协议，买家不同意，说是继续申请贷款，让我再等贷款审批下来进行交易，我想解除协议，算是违约吗，我们的协议没有有效日期，不知道咋办