因为买的房子因工程进度问题延期交房一年半，所以我在今年6月份去办理了退房申请，售楼部说一个月内退房款，7月份去的时候说因为资金问题退不了，最后我和售楼的说不退了。10月24日售楼部又打电话说让我去拿退房款，我现在不想退了，他们说因为我在6月份提请了退房申请，必须退，不想退就按现在的市价给他们补差价。请问怎么办？我有和售楼的电话录音