您好！关于您提到的小区与开发商就地下车位变车库出售的问题，建议您先通过协商或调解解决争议。如果无法达成一致，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，胜诉的可能性取决于多个因素，包括案件的事实和证据、被告的过错程度等。至于律师费用，这需要根据您的具体情况来确定，可以参考当地律师事务所的服务收费标准。同时，为了保护自己的合法权益，建议您聘请专业的法律顾问进行代理。