您好，我现在遇到的问题是，我爸妈09年按揭买了一套房贷款共同签字但是首付和还款都是我妈付的房产证也是我妈名字后来他们协议离婚房子归我妈，去年我爸意外去世了外面债主上门要债请问法院有权处理这套房屋吗？还有一个问题就是我们农村老家有一栋自建房离婚协议里写明归我所有我爸净身出户现在法院可以处理这栋房子吗？