我在2015年在皇家花园售楼处按揭一套商品房，首付分三期还清，我交了2.8万元首付款，还没有交齐剩下首付款，开发商破产，该抓的都抓起来了，房屋搁置，2017年来了新开发商接管，在办按揭途中被告知我购买的房子被原开发商顶账了！要给我换房子，换的房子我不满意，现开发商以没有房源为由拖着不办，我不相信现开发商说辞，我该如何取证，如何维护自身合法权益！