您好 我想咨询一下租房合同方面的问题 我有一套房子在出租 合同上写的租期是五年 已经租了三年了 现在我不想租了 合同上约定违约方要支付对方三个月房租 租房费他是三个月交一次 不是一次付清五年的 在这种情况下我不想租给他了 还需要付给他违约金吗？