关于您的问题，我将提供一些建议。 地暖漏水是一个常见的问题，但需要根据具体情况来判断是否需要维修和费用。 如果是由于施工不当导致的漏水，您可以要求开发商或装修公司进行维修，并要求其承担相应的责任。如果是因为质量问题或者设计不合理导致的，您也可以向相关部门投诉并寻求解决方案。 关于装修保证金的问题，不同地区的法律规定可能有所不同。一般来说，如果您在合同中明确约定了装修保证金的金额和使用条件，那么该款项应该按照约定的方式和用途使用。如果没有约定，或者约定不明确，那么该款项可以用来支付维修费用和其他合理的开支。但是，在没有得到业主同意的情况下，物业公司无权强制收取装修保证金。 在处理此类纠纷时，建议双方协商解决，尽可能避免诉讼。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决。同时，建议保存好相关证据，以便在必要时作为证明材料使用。