我要买二手房，现在的情况是业主那边没有拿到房产证，但是有房屋备案表。现在我们要签_免费法律咨询

去年我租了一个房子，按照要求必须租满一年，然后当时是八楼，房东承诺不漏雨不冷，可是一个夏天漏雨很多把我得东西都泡坏了，而且还在那丢过首饰，让人偷了，冬天屋子特别冷，但是是口头承诺没写在合同里不漏不冷，然后现在还有一个月房租，还有500押金，想退，房东很不情愿，不想给退，这个情况可以要求什么赔偿？可以认定合同无效吗？他可以不退吗？ 1回答

律师您好我是想问关于租房子的问题。我在2016年9月与房东签合同11个月合同上写着物业费到结束那天我在签的时候就已经交了11个月。今天房东和我讲当初物业费少收了150（他说他现在才知道涨价了）叫我补。你说该不该补 1回答

政府要征收土地，地里种植的桑树赔偿价格是否由当地政府自己决定？地里盖了一间屋子做养鸡房，是否应该得到赔偿？谢谢！ 1回答

我昨天给了算命5500元还能要回来吗 1回答

您好，我女朋友把自己母亲的房子过户抵押给了别人。房子还能要回来么。只拿到了房价一半的贷款。 1回答

朋友欠我5000多，我起诉的话能加上欠我利息和本金一起要回来吗？他是有名的老赖，还有起诉费是多少？ 1回答

由于房主原因，家具不齐全，至今也没住上房子，现在住在他家的另一间房，等那个房子设备安好了我们再搬进去，可是我不想租，我们押一付二，一个月房租1800，给了他5400，我们要求退房，可是房东不退押金和租金，怎么办 1回答

中介公司已电话确认买方贷款未被审批通过的原因为买方偿还能力问题，现按合同已超出付全款的期限，但买方仍在拖延，告诉我们他们在原银行增加一成首付就可以，让我们继续等待，不知这是否算买方违约？同时中介还告诉我们说合同中只说银行不审批，但没说几个银行，意思就是需要所有银行都不审批，才算买方违约，也就是说我们卖方要无限期等下去，不知合同中说的是否是这个意思？谢谢 1回答

我替别人分期付款之前答应好每月偿还然后现在人跑路了手机分期的程序都是我本人做的可以去告他吗或是我自己偿还手机归我 1回答

我是2016.4.8日预付42％（117468元）依按揭贷款170000万形式买的首套商品房，自从预付款交过并在当地房产局备案交齐了出证费、工本费、抵押贷款服务费几项费用，以及到房产公司的指定建行办理了贷款申请并交了代理贷款担保保险费340元后，没收到过房产公司任何有关贷款进展或交房的通知，只有过了2016.5.1号合同交房期限近一个月的时候接了置业顾问一个有关违约金赔付是打我卡里还是现金的电话（考虑他说贷款很快批下，我说现金）。后每月我都打电话问进展，都是快了，11月份是又说银行收紧银根，年底批不下来，春节过后2.4号找他他说两天后给我结果，2.6号告知我银行没我的资料，我该怎么办？ 1回答

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刘律师

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