房屋过户，由于卖家房子实测用地面积为60.35平方米，准予确权面积43.67平方米，超用地面积16.68平方米。实测建筑面积为120.70平方米，准予确权面积87.34平方米，超建筑面积33.36平方米。 这种情况过不了户 需要罚款 这个罚款是卖家支付还是买家支付，现在房子已经买了两年了。