你好,我女朋友妈妈常年在外地,这几天就想在老家买套房养老,就喊了家里的外公外婆去看一下,结果外公外婆通过朋友的介绍看上了一套,就唐里唐突通过中介把钱付了,房子总价196000付了170000,付了之后我女朋友的妈妈才知道单证并且房产证不能过户,然后就想退钱不买了,但是人家开了一张购房协议的字句,就想问问如果能退违约金大概是多少,能不能退?
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需要承担违约责任,合同有约定的按约定处理,无合同约定的建议协商解决,协商不成可直接向法院起诉
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