我父母在2013年的时候交了一套房子的定金,18万元左右,定金的发票上是我的名字。我母亲在2014年不幸去世,我爸找了后老伴,不过没有登记。直到今年,房子才签合同,我爸要求合同和房证上写我们两个人的名字,我想请问,如果我爸在房证下来以后和后老伴登记了,我爸将来去世后,他的后老伴有权利分这套房子吗?谢谢!

2025-06-12 14:33
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根据我国法律规定,房屋买卖合同中通常会明确约定购房款支付给指定的买受人或双方共同使用。如果您父亲在购买房产时未将款项支付至您母亲名下,而是直接用于购房,那么按照相关法律规定,您的母亲无权主张对该房产的所有权。 然而,在您父亲去世后,如果他与后老伴已依法办理了婚姻登记并取得结婚证,且该行为合法有效,那么根据《中华人民共和国民法典》的规定,该后老伴享有对共有财产(包括房产)的继承权。因此,即使房产后来被更改为仅您父亲一人所有,并不影响其配偶作为法定继承人的身份。 需要注意的是,具体情况可能因地区差异、当地法律法规及实际情况的不同而有所变化,建议您详细查阅当地的房地产法规以及相关司法解释,以获得更为准确的答案。同时,对于涉及房产等重大事务,最好咨询专业的法律顾问以确保权益得到妥善保护。

2025-06-12 14:33:07

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