您好，想咨询一下宅基地买卖的问题，5年前农村宅基地10万元卖给了外地人（因历史原因90年以后建的房屋没有土地证，96年建的房子）最近回村办事得知一家三口成为空挂户，现在打算收回，对方狮子大张口与买方协商不妥（买方扩建了10平米的房子），现在想走法律程序，收回的胜算有多大？怎么样做才能收回？能否原价收回？谢谢。