律师你好！想咨询一下关于房产的问题，去年12月份我在重庆买了一套二手房，交了定金2万，中介1万8，可业主去房管局注消抵押时被告知被冻结，他2015年出车祸和被害人未达成协议。当时他说也想卖，我也想买，就附加了1份协议，1个月前业主给我打电话说官司了结不了，退我钱，也有可能因为房价上涨他不想卖，我想咨询-房产冻结2年是否自动解封，怎样才能查询是否解己解封，我这种情况有没有必要走法律途径