通过中介买了二手房，给了5w订金，还没有过户，现在房东反悔了不愿意卖了，合同上写的如违约赔一倍订金以及补现有房子的平方差价，现在通过中介解决这个问题一直没有结果，中介费也是我们出的，暂时没有退还给我们，我该怎么办，是起诉还是什么