首先，您需要了解购房合同中的相关条款和法律规定。如果购房合同中明确约定了逾期交房的时间，那么开发商应该承担违约责任，并赔偿您的损失。 其次，您可以向当地房地产管理部门申请调解或仲裁，以解决纠纷。同时，您也可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并支付违约金。 此外，如果您发现开发商已经失联或者无法联系上，可以考虑通过媒体曝光等方式进行维权。同时，您还可以寻求法律援助机构的帮助，以维护自己的合法权益。 最后，建议您尽快收集证据，如购房合同、发票等，以便在必要时使用。