南通启东二手房交易违约如何赔偿我是启东人，2016年12月23日签订了购房合同，支付了十万定金，由于房子还没交房现在还没过户，现在房价上涨卖方要求涨购房款，本人不同意，要求对方负违约责任，而该房屋是由其从别处所购，其推脱说要从别处赔偿到再赔偿我，我应该如何处理？