你好，我想问一下，我租房子签了一年合同房租是一次付清的，还剩4个月。因为特殊原因要提前退租。房东不给退押金和租金说是要他把房子租出去才退，合同上也没有写明提前退租要扣房费和押金。这个该怎么办。