一年前卖的房子，当时产权证还没下来，跟买方和中介签了3方协议，合同是中介梳理的，当时签合同也没想太多，钥匙也交给了买方，四个月前房产证办下来了，中介和买方一直拖延时间续加补充协议办理过户，当时的合同上只注明过完户买方等银行放款了才给我余款、没注明能拿到余款的具体时间。中介说过户就一天，过完户就办理贷款。也没说需要等办产权证。我理解为过户第二天就去办理贷款手续。我想咨询以下几点：1、在房产证下来后这期间尾款利息有权向买方索取吗？（买方已经住了一年、没给一分钱，银行贷款利息全是我出的）2、如果不卖给对方了会承担一些什么责任。