在处理房产分割时，通常需要考虑以下几点。 房屋产权归属。首先明确房屋的产权是否属于夫妻双方共有或其中一方所有。 首付比例。根据首付的比例来确定各自的份额。如果首付是按揭贷款的一部分，那么首付比例可以反映该部分贷款对购房的影响。 装修费用。如果有共同出资购买和装修房屋的情况，应考虑这部分投资的价值，并将其作为分配财产的一个参考点。 在具体操作中，建议您与对方进行沟通，了解其意见并寻求专业的法律意见。如果无法达成一致，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议。在任何情况下，都应确保保护好自己的合法权益。