2016年9月买了一套118平的二手毛坯房，当时双方说好34万现金一次性付清，房主的那套房当时还没到物业拿钥匙，当时也还不能办房产证，我们双方就去办里了公正，付了32万，压了两万说是到时候办房产证的时候用，公正上说我的34万包房产证，结果现在要拿钥匙装修，售楼部说要拿钥匙还需2万分别是.物业管理费契税和办房产证的费用，这个钱应该是卖家付，结果现在卖家说他无条件陪和我办证但一涉及要交钱的时候就不接电话了，我该怎么办？