你好，我这个小区交房已经十个月了，到现在房产证还没拿到，合同是三个月前可以拿到的，经过和开发商协商，9.30号如果没拿到每户补贴5000元，现在确定开发商暂时办不下来，说先补贴5000元，房产证再延后五个月，我想问下我们钱可以拿吗，如果拿了对我以后的交涉会影响吗？ 如果还不能办我怎么办？ 如果开发商地皮低押了对我业主有影吗，谢谢！！