我在沁水县想购买一套房子，是拆迁房，但是卖方说是大产权，当时交了一万元定金，在交尾款是让卖方提供我所订房子的相关资料时卖方确提供不了，卖方也不知道他房子的产权证在什么地方，那么他不能给我提供相关证件我不要他房子是违约吗？他不给退定金怎么办？