我看了一个房子当时交了团购服务费，是中介公司收的，这个服务费收据上写了不抵房款，购买合同编号上面写不退不换不更名，因为最终没有交定金签合同，这笔钱是不是就不能退了，这个算是合同吗？这个不能退不能换不更名是不是违法的。