你好，转饭店我一开始说好合同三年，他说是，给他伍万元，他给合同，给他钱他不给合同，他说全部给完给合同，后给叁万伍，剩下贰万元打了个久条，他还是不给合同，不签转让协议，钱拿跑了，过了几个月不见人，我没有办法去房东签了个合同，他回来起诉我。咱办，是不是他违约。