根据您提供的信息，我可以提供一些建议。 关于合同中的违约责任条款 在您的合同中，如果有一项关于违约责任的规定，通常会包括具体的计算方式。一般来说，违约金（通常是百分比）是基于合同金额的一部分来确定的。例如，在您的合同中提到的“百分之十的赔偿”，这可能意味着如果一方违约，另一方有权获得合同金额的10%作为补偿。 合同中优先承租权的规定 对于合同中写明的优先承租权，具体规定可能会有所不同。一般来说，如果合同中明确约定了一定的条件和程序，那么在满足这些条件的情况下，合同双方都有权利优先租赁对方的房产或其他资产。然而，如果没有特别的规定，或者条件过于苛刻，可能并不具有实际效力。 国家征收或不可抗力导致的出租人终止合同 如果您认为由于国家征收或不可抗拒的因素导致出租人无法继续履行合同义务，您可以考虑以下几种情况。 协商解决方案。首先尝试与出租人进行沟通，看是否可以达成一致意见。 寻求法律援助。如果协商不成，建议咨询专业的法律顾问，了解是否有法律规定允许您在某些情况下解除合同。 评估损失。考虑到国家征收或不可抗力对您的影响，评估您可能遭受的实际经济损失，并据此决定是否要求出租人承担相应的赔偿责任。 请记住，具体情况需要依据您所在的地区法律以及合同的具体条款来分析处理。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。