尊敬的用户， 首先，关于您提出的“店面在刚租两个月，可以转让或者租赁吗？”的问题，根据我国相关法律规定，在未到期前（通常为合同约定的时间内），房东有权决定是否允许他人购买或租赁该房产。因此，如果您的房东不同意将店面出租给您，则您可以考虑通过与房东协商解决这一问题。 至于第二个问题，“为什么这个二手房东说不可以转或租？”这可能是因为房东认为目前的承租人对房屋有一定的使用价值或有稳定的租金收入，不愿意将其出售给其他潜在买家，或者是由于某些限制条件导致无法进行转租操作。此外，房东也可能担心未来的租赁关系可能会受到不利影响，例如租金调整等。 第三个问题涉及到了两个具体法规条文。“两个条例是什么意思？”这可能是指有关房地产市场的规定和政策，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关条款。这些法规旨在规范房地产市场秩序，保护交易双方权益，确保公平竞争环境。建议您查阅具体的法律法规文本以获取更详细的信息。 综上所述，如果您遇到类似的情况，建议及时与房东沟通，了解其立场，并寻求专业的法律意见，以便妥善处理。希望以上信息能够帮助到您。如有任何进一步疑问，欢迎随时提问。