您好！首先，根据您提供的信息，您与开发商之间的合同已经存在了逾期交付的条款。在这种情况下，您可以采取以下措施。 与开发商协商解决。尝试直接与开发商进行沟通，了解其延期交房的具体原因，并尝试达成共识。 调解或仲裁。如果您和开发商无法就延迟交付达成一致，可以考虑通过调解或仲裁的方式来解决问题。 在选择是否起诉之前，建议先尝试与开发商进行沟通，以期获得一个满意的解决方案。如果沟通失败，或者您的权益受到损害，那么您可以通过正式的诉讼程序来维护自己的合法权益。在提起诉讼前，最好咨询专业的律师，以便得到更具体的指导和帮助。