根据您的描述，您的房子存在严重的返潮问题，导致地面积水，而补充合同中规定了返潮问题开发商不负责。然而，如果返潮问题是由于开发商的施工质量问题导致的，即使合同中有免责条款，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力、意外事件或者第三人原因导致违约的，可以免责。但因重大过失导致违约的，不能免责。 在这种情况下，您可以首先与开发商进行协商，尝试解决维修费用问题。如果协商无果，您可以收集相关证据，如房屋质量问题的鉴定报告、维修费用的估算等，并咨询专业律师，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，提起诉讼要求开发商承担相应的维修费用。 请注意，诉讼是一个法律程序，可能涉及时间和成本，因此在决定采取法律行动前，建议充分评估情况并寻求专业法律意见。如果您需要进一步的帮助，可以联系当地的法律服务机构或律师进行咨询。