男方婚前按揭购买的房子，但是婚后女方一起还房贷，算不算是夫妻共同财产？男方不经过女方同意通过中介变卖了房子，并与买方签订合同，买方交了两万元定金，合同上写的如有违约，翻倍赔偿违约金，但是合同上没有女方签字，女方知道后始终不同意卖房，现在房子不卖了，算不算违约？合同能成立吗？如果成立会不会真的翻倍赔偿？如果经过法院，需要赔偿多少？请看到的律师，指点迷津！