当事人与房东签订了为期一年的租赁合同，经营店铺，经营一个月之后，当事人因有事回家了，中间拖欠了一个月的房租，当事人次月来到店铺的时候，发现店里的东西已被房东卖掉，店铺里也有了新的租客，咨询该怎么办