《中华人民共和国城乡规划法》规定了建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押时，应当向登记机构申请变更登记；在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按程序报国务院批准。 关于您提到的供暖开口费用，一般而言，供暖开口费属于建筑成本的一部分，应由开发商承担。如果您认为开发商未能按照合同约定履行供暖开口责任，您可以考虑通过法律途径解决争议。 综上所述，建议您根据实际情况，联系专业的律师进行详细咨询，并依据相关法律法规来维护自己的权益。