在婚姻关系存续期间购买的房产，如果属于夫妻共同财产，则通常情况下应当按照双方的出资比例进行分割。但在某些特殊情况下，如房屋为一方婚前个人财产，并且婚后由双方共同还贷，该增值部分可能需要根据具体情况来确定是否应该归属于夫妻双方。 首先，需要明确的是，婚前一年所购住房按揭贷款的部分属于夫妻共同财产的一部分。其次，在计算夫妻共同财产时，还需要考虑双方的出资比例以及共同还贷的情况。最后，关于升值部分的处理，需要具体分析，例如如果是在结婚后才开始偿还贷款，那么升值的部分应当归属于夫妻双方；如果是婚前就已经开始还贷，那么升值的部分则应归属于购房人。总之，具体的处理方式需要根据实际情况和法律规定来判断。建议您与专业的律师详细咨询相关事宜。