二手房购房合同中规定了有租赁车位一份，但是交房后物业已前任房东欠物业费收回了，我合同中规定了如果购房者未拿到车位的使用权一日有房价总额万五的违约金，因此起诉要求原房东支付违约金，不知道是否有胜算