您好！根据法律规定，离婚协议中约定的房屋归属情况，通常需要双方协商一致并签订书面协议。如果协议中明确表示房屋归一方所有，并且另一方同意该协议，那么在一定条件下，另一方可能有权利要求办理房产证。具体是否可以直接办理房产证，还需要考虑许多因素，包括但不限于协议的内容、双方的经济状况、是否有其他共有人等。 另外，关于您提到的“户主是女方的名字”和“未办房产证”的情况，这可能意味着房屋产权人并非女方本人，而是共同共有关系。在这种情况下，如果女方希望保留对房屋的所有权，她可能会面临一些限制，比如需要征得对方的同意或者通过法院诉讼等方式来处理相关事宜。 建议您详细阅读离婚协议书中的相关内容，同时寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助，请告诉我更多细节，我会尽力提供更具体的解答。