首先，关于房产的分割，根据《民法典》的规定，如果夫妻双方约定将共同财产中的一部分用于购买房屋等不动产，并且该部分财产已经办理了产权登记手续，那么该部分财产应当属于夫妻共同所有。 其次，对于30万元的款项，如果该笔款项是用于支付购房首付款，且已经由双方共同使用和管理，则在分割夫妻共同财产时，这笔款项应当按照共同共有原则进行分配。即，应视为双方对这笔款项享有平等的权利，但具体比例还需要考虑双方的实际贡献以及家庭经济状况等因素来确定。 需要注意的是，具体的分割结果需要根据实际情况进行综合考量，建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。同时，为了避免未来的纠纷，建议在结婚前就明确各自的财产归属和债务情况，以便于日后避免不必要的争议。