我有个老房子三年前拆迁了，当时拆迁下来后分了几套房子，其中有一套我卖给乙方了，当时也没写合同，当时政府给每套房子都给了一个合同，有一套房的合同直接写到他的名下了。现在那个人后悔了，要退房，我答应了。我想和他履行一个合同，大概内容就是他不能后悔，还要就是能起到法律上的认证不能让他以后耍赖说房子是他的，因为当时那个房子政府给的合同写的是他的名。（房子还没盖好，房本还没出来。）