在这种情况下，如果合同已经签订，且各方都同意合同条款，那么合同是具有法律约束力的。如果一方违约，根据合同约定，违约方需要支付违约金。在您提供的信息中，违约金为5万元。 如果买方违约，卖方可以要求买方支付5万元的违约金，并且可能保留买方支付的5万元定金。如果卖方违约，买方可以要求卖方支付5万元的违约金，并要求返还已支付的5万元定金。 至于中介费5000元，通常在交易成功时支付给中介公司。如果交易因为违约而未能完成，中介费的支付情况需要根据中介服务合同的具体条款来确定。如果中介已经提供了服务，但交易未完成，可能需要与中介协商解决中介费的问题。 房屋位于成都市郫县，如果涉及到法律纠纷，可以向当地人民法院提起诉讼。在处理此类事务时，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善保护，并遵循当地的法律法规。