你好！我和朋友各拿房子抵押各借十万，签合同时因为疏忽没看，后来问我要钱的时候才知道，我签的有委托书，还有买卖合同，同意把钱打到朋友帐户，可我一直没拿到一分钱，朋友跑了，出借方现在告我一人还款，还承担担保责任，两个案子，几经周折打听到那朋友了，可他不愿出来，同意写个证明钱他拿走了，同意用他的房子还钱，他不出来的原因是欠钱多，出来别人要把他抓走，他写个证明法院能认吗？我的是按揭的房子，是否会被拍卖