我父亲过世的早，母亲找个老伴以办理结婚登记，现有一处使用房是老伴的名字（以前是沈阳啤酒厂宿舍），母亲想把房子过户到自己的名下，可是老伴那边有四个儿子，他儿子告诉房产局的人房产证不许给我母亲，我的母亲怎么样才能办理过户手续？需要什么证件？母亲年龄大了想尽快把这房子办好。 件吗？