离婚时，我们有在法院做一个财产分割，房子归我，我前夫协助我办理房产过户后，我给他当时出买房首付的11万，房产证是我们两个人名字，现在房产证下来了，但现在除名，我没那么多钱，因为房产证要在不抵押的情况下才能更名，我房子是按揭，我一下子没那么钱，现在不过户，我想把钱给他，但想签份协议或是委托书，以后等我有钱再来过户，不需要我前夫过来签名或是办理