2013年 我母亲买了一间房，这房子一共转手了三次。由第一方胡某转卖给第二方余某，并且把土地证名字改成了余某。后来余某因为欠债原因，把房子转卖给了第三方虞某，当是也签了协议，但是土地证名字还没来得及改，第二方余某就因为减债原因逃走了，后来第三方虞某又将房子卖给了我母亲，当时由于户口原因，我母亲买不了当地的房子，所以房屋转卖协议是由我母亲的父亲和第三方虞某签的，协议当时是去村里签的，有书记见证，并且村里盖了章，并且虞某当时承诺会将房子土地证改到我们名下，但由于找不到第二方余某，目前房子土地证上还是第二方余某的名字，我想咨询下 这个房子现在是属于我们的还是属于第二方余某的，我们有权利卖这个房子吗？