你好，我想咨询下关于购买二手房的一些事，看中了一套二手房，然后房产证还没办理下来，这期间，就像是私人交易，通过中介的，然后就是在房产证办理下来，原屋主说要我们帮他交月供，这期间我们如何保证自己的月供有法律效应的呢？谢谢解答