律师您好！我们是17年3月底交的定金，4月10号前交的首付。4月12号到银行递交材料，并签了贷款合同，利率九五折。之后客户经理一直说资金监管，到8月30号才通知我们拿购房合同，此时银行利率已经上调到了百分之十。银行已不批我们的九五折，原因是购房合同下来的太晚了，资料不齐。并要求我们接受百分之十的利率。由于开发商太晚给合同，是否违法，是否需要补偿我们差价？如果退房，是否要按开发商说的退定金3万和首付款15万的10%？我们是否可以全部要求退回？