您好！关于您提到的问题，我需要澄清的是，作为专业的法律顾问，我们不直接参与或提供法律建议。然而，我可以给您一些建议和指导。 理解声明的有效性。首先，重要的是要理解，无论是在什么情况下，任何书面文件（包括声明）都必须基于事实陈述，并且其表述应当准确无误。如果卖方在签署声明时没有明确表示物业费未结清，那么该声明可能不具备法律效力。 审查声明的格式和内容。确保您的声明是按照法律规定的形式和内容进行撰写的。一般而言，此类声明应该清晰地表明所有涉及的事项以及对这些事项的看法。同时，它还应包含必要的联系方式以便于核实信息。 考虑第三方见证。如果您有理由相信卖方的声明存在虚假或者误导性的内容，您可以要求第三方见证人（如房地产中介、开发商等）对该声明的真实性进行确认。这样可以增加证明力，但请注意，这可能会导致额外的成本。 寻求专业意见。最后，强烈建议您咨询一位经验丰富的房产律师，以获取更具体的法律建议。他们可以帮助您评估声明的潜在风险，并根据具体情况制定最佳策略。 希望以上建议能帮助到您。请记住，处理这类事务时，务必谨慎行事，以避免不必要的纠纷。