尊敬的用户， 您所面临的情况确实比较复杂，涉及到了房产交易中的诸多因素。首先，您在购房时与售楼部签订合同并支付了首付款，这是双方之间的合法交易行为。其次，根据您的描述，您已经通过售楼部员工的账户将款项汇入了房地产开发企业的账户，并且收到了售楼部开具的收据作为证明。然而，需要注意的是，即使存在这些证据，也并不能完全确保您的权益不受损害。 在您决定装修前，建议您采取以下措施。 详细阅读购房合同条款，特别是关于退房条件的规定。 联系当地的房地产管理部门或房屋交易中心查询该套住房的历史信息，以确定其所有权状态。 如果确认该房屋已经被他人的名字登记，那么可能意味着该房屋已被其他权利人占有，您现在无法直接拥有这套房屋的所有权。 如果您选择继续装修，则应当注意。 在进行任何实际操作之前，请务必了解所有相关法规，包括但不限于房屋转让的相关规定。 确保您的装修活动符合当地建筑安全标准。 尽量避免使用未经允许或未经过质量检测的建筑材料。 最终，如果发现房屋产权有争议或者无法撤销备案，您可以考虑以下几个选项。 寻求法律帮助，比如向法院提起诉讼，要求确认您的合法权益。 与开发商协商，看是否能够达成一致解决方式。 如有必要，可以寻求第三方评估机构对房屋状况进行鉴定，以便更好地维护您的权益。 希望以上信息能对您有所帮助，如有更多疑问，欢迎随时联系我获取更详细的解答。祝您一切顺利！