在处理这类借款和抵押的事务时，确保抵押物的法律状态清晰是非常重要的。首先，你亲戚的房子作为抵押物，需要确保它没有被法院或其他机构冻结或查封。如果房子被冻结，抵押权可能无法实现，这将影响你收回借款的权利。 建议你亲戚找一位专业的律师，对房子的产权状况进行详细调查。律师会检查房产登记信息，确认房子是否存在任何法律纠纷，比如是否有其他债权人对房子有权利主张，或者是否有未结清的贷款等。此外，律师还会检查房子是否有被法院查封或冻结的情况。 如果房子没有被冻结，律师会帮助你们办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。一旦抵押登记完成，你的债权将得到法律保护。如果房子已经被冻结，你可能需要考虑其他方式来保障你的债权，比如要求提供其他形式的担保或采取法律行动。 请注意，所有的法律手续都应该在律师的指导下进行，以确保合法性和有效性。同时，保留好所有的书面文件和证据，以备不时之需。